■検証月：2025年9月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：後志店
■担当地域：余市町、仁木町、古平町、積丹町

売主様の動き、雰囲気、感触
・北海道の9月は、例年通りの涼しさが戻り、夏の終わりを感じるような1カ月でした。先月同様、ご売却の相談は増えております。
・初回のご相談から、具体的な売却のご依頼に繋がっており、売り出し物件も徐々に増えてきております。
・秋～冬を前に、当社買取で、売却を決定される方も増えました。
・お子様が遠方にお住まいの方も多く、ご高齢の売主様からのご相談が中心となっています。最近は、ご親族が手助けをしながら一緒に売却を進められるケースも増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・売却ご相談～売り出し物件の増加に伴い、購入検討者様からのお問合せも増えております。
・お盆明け以降の商談が、順次成立し始めております。
・積丹方面のレジャーや、うに丼の時期も過ぎ、小樽、札幌方面のお客様からのお問合せも一服しました。
・倶知安方面での物件価格や賃料相場の高騰を受け、近隣の余市町方面にも購入需要が広がっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・同業他社含めて、秋以降の売り出し物件が増え、市場在庫が入れ替わっております。
・札幌圏の不動産会社による「現地案内を省ける形態」の土地販売が増えています。効率的に情報発信できる仕組みが整いつつあり、広域での販売活動が加速しています。
・仲介手数料上限の引き上げを受け、800万円以下の土地・建物も積極的に取り扱う動きが目立っています。小樽や余市周辺でも手頃な価格帯の売り出しが増え、取引が活発化しています。
・余市町近郊では新たな不動産会社の開業が続き、従来の商圏構造に変化が見られます。販売スピードや提案力が問われる局面に入っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
早いもので9月も終わり、今年も残り3カ月ほどとなりました。最近では、他社で売り出していたものの、掲載方法や広告範囲が限られていたために思うような反響が得られず、当社へ売却のご依頼を切り替えられる方が増えています。不動産の売却は「どの会社に依頼するか」も大切ですが、「どんな広告を行うか」が成約への大きなカギになります。長期間売れずにお悩みの方も、ぜひ一度お気軽にご相談ください。状況に合わせた最適なご提案をいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。