■検証月：2025年3月
■報告担当：関川純
■所属店舗：八雲店
■担当地域：渡島東部（森町、鹿部）、渡島北部（八雲、長万部）、檜山北部（今金、せたな）

売主様の動き、雰囲気、感触
・低価格帯の空家に関する売却相談が増えており、道外の所有者からの問い合わせも目立ちます。
・地域の高齢化や価格の変動を背景に、資産整理や住み替えを目的とした売却相談が増えています。
・個人間売買による金銭トラブルや土地の面積相違に関するご相談が増加しています。
・都市部への移住に伴う売却相談が増えており、早期に手続きを進めたいというニーズが高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・転勤や新生活を控えた方は即入居可能な住宅を好み、空家期間が短く管理状態の良い物件に人気が集まっています。
・築30年前後の住宅は、リフォームを前提に「好みに合わせて手を加えたい」という方からの問い合わせが増えています。
・新幹線工事に伴う宿泊施設不足の影響で、事業者が家賃高騰を避けるために中古住宅の購入を検討する動きが見られます。
・自然環境や静かな暮らしを求めて、都市部から離れた郊外エリアへの移住希望が高まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売却希望者の増加により物件の動きが活発化し、それに伴って購入を検討する方の行動も加速しています。
・1000万円前後の中古住宅は現実的な価格帯として需要が高く、継続的に多くの問い合わせが寄せられています。
・価格とコンディションのバランスが取れた物件は、公開後すぐに反応があり、短期間で成約に至るケースが目立ちます。
・投資目的の動きも広がっており、町外・道外からは価格の安い郊外エリアに対する関心が高まっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもご覧いただきありがとうございます。イエステーション八雲店の関川です。道南でも人口減少により空家が増えてきており、実家の管理や相続後の対応に悩まれる方が多くなっています。どなたにもいつかは訪れる問題ですので、気になることがありましたら早めのご相談をおすすめいたします。どうぞお気軽にお声がけください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。