■検証月：2024年11月
■報告担当：関川純
■所属店舗：八雲店
■担当地域：渡島東部（森町、鹿部）、渡島北部（八雲、長万部）、檜山北部（今金、せたな）

売主様の動き、雰囲気、感触
・長期間空き家となっている低価格帯住宅の売却相談が増えており、道外からも空き家対策のお問合せをいただいております。
・地域住民の高齢化や地域相場の上昇を背景に、売却に関するご相談が全体的に増加傾向にあります。
・個人間の売買で、金銭トラブルや連絡不能、土地の面積相違といった問題でお困りの声をお聞きすることが増えております。
・都市部へのお引越しを理由に、早期売却を希望されるご相談が増えております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・築30年前後の住宅はお問い合わせが多く、リフォームを前提に購入を検討される買主様からの需要が増加しています。
・新幹線工事に従事する事業者の宿泊先不足が続く中、家賃高騰を背景に中古住宅の購入を検討されるケースも見受けられます。
・資材価格の高騰により、新築よりも中古住宅への需要が高まっています。
・中心部から離れた自然豊かで静かな環境を重視して、物件をお探しのお客様もいらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・不動産の売却希望者が増加しており、その影響で購入希望者も増え、市場の流通が活発化しています。
・1000万円前後の中古住宅に対する需要が高く、お問合せが集中する傾向が見られます。
・成約相場内で状態の良い物件が売りに出ると、早期に反響や成約に繋がるケースが多くなっています。
・中心部から離れたエリアでは物件価格が安価なため、投資用として町外・道外のお客様からの需要が増加しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつも大変お世話になっております。イエステーション八雲店の関川です。八雲地区に新規出店から2年目を迎え、皆様からいただきました大変多くのご縁に支えられて、日々の営業活動を進めさせていただいております。これからも道南地域の活性化と発展に貢献していきたいと考えております。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。