【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：H・M 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：岩見沢市
■ご相談の地域：岩見沢市東町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】
親が住んでいる家の周辺に広大な面積の土地があり、名義も親のものとなっております。現状使用しておらず、親も高齢になってきたので土地の売却についてご相談したいです。通常の宅地と違い、土地の地目が農地となっているため、売却する際の注意点などもお伺いしたいです。

【ご提案した解決策】
今回売却を希望されている土地は、細かく区分けされている箇所があったり名義人が二人以上になっている部分があったりと、若干複雑な状態でした。売主様も土地の細かい部分までは把握されていない様子だったので、まずは売却したい土地の情報整理から行いました。その後に不動産査定を行い、販売価格と売出し条件に関する提案をさせていただきました。農地については現状のままでは売買を行えないため、地目の変更が後々必要になる旨をご説明をしました。ご提案内容について売主様にもご納得いただけたため、これから販売を開始する予定です。