【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｄ・Ｓ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：江別市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
私は現在札幌に住んでおりますが、このたび転勤が決まりました。これまで相続した江別市の実家には定期的に通い、家の周りの管理をしてきましたが、今後はそれが出来なくなるため、処分を検討しています。空家のままにしておくことは、建物の老朽化や近隣への迷惑が心配ですし、固定資産税の負担も気がかりです。できれば早めに売却して整理したいと考えていますが、相場や売却の進め方が分からず不安があります。現在の状態でも売却できるのか、どのように進めるのが良いのか、一度専門家に相談したいと思いご連絡しました。

【ご提案した解決策】
ご依頼の江別市のご実家については、まず現地調査を行い、建物の状態や周辺の市場ニーズを正しく把握することが解決への第一歩となります。築年数が経過し老朽化が進んでいる場合でも、「現状渡し」で売却できるケースは多く、必ずしも高額なリフォームを行う必要はありません。遠方にお住まいで日常的な管理が難しい場合でも、売却前に必要となるのは草刈りや簡単な清掃、残置物整理など最低限の対応で進められることがほとんどです。価格については、近隣の成約事例や現在の相場を基に適正価格を算出し、ご希望に応じて仲介・買取の両面からご提案いたします。転勤後もオンラインで手続きを進められるため、負担を抑えながらスムーズな売却が可能です。

【担当営業として大切にした要点】
遠方にお住まいのお客様のご負担をできるだけ減らすことを重視し、現在の状況に合った最適な売却方法をご提案しました。物件の状態を正確に確認したうえで、無理のない手続きとなるよう配慮し、安心して進めていただけるよう丁寧なサポートを心がけました。