【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｍ・Ｔ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：当別町
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】
当別町に親が住んでいた戸建があり、先日相続しました。私自身は札幌の持ち家に住んでおり、兄弟も他に家を持っているので使用する予定がありません。親戚で相続になり空家を持っていた人がいましたが、冬場に雪の重みで屋根がつぶれたり、水道管が凍結してパンクし、ボイラーも壊れてしまい直すとなると100万円以上かかると言われているのを見ました。うちも雪が多い地域なので冬場の管理が心配です。手早く売る方法はありませんでしょうか。

【ご提案した解決策】
空家のまま戸建を所有し、冬場の管理に悩まされている方は多くいらっしゃいます。人が住んでいれば、暖房をつけて家が暖まり、屋根の雪が溶けたり、水道管が凍ることもありませんが、空家の状態で暖房もつけず冷え切ったままになりますと、居住中には考えられないようなトラブルが発生する可能性があります。
屋根に積もった雪が想像以上に多く、軒や建物がつぶれたり、道路や隣家に落雪し迷惑をかけてしまったり、また水道管やボイラーの水抜きが不十分で水道管がパンクし水漏れ、故障の原因になります。冬に空家を持つことはこのようなリスクがあり、ご依頼者様もとても心配されていました。秋口にご相談いただいたため、冬までの期間が短く、当社で買取となりました。買取を行ったことで冬前の売却が叶い、心配事が解消できました。

【担当営業として大切にした要点】
水抜きとはただ単に元栓を閉めて水を落とせば良いのではなく、配管やカラン、ボイラー、トイレのタンクなどの中に残った水まで専用の機器で抜くことで、専門業者でなければ難しい作業です。水落しで終了し、配管が破裂したケースを多数目撃しています。そういった機会がありましたらご注意ください。