【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：E・Y 様
■年代：60代
■ご職業：会社員・公務員
■お住まいの地域：石狩市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：お住み替え、相続
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】
今住んでいる実家を相続しました。もうかなり古い住宅なので、売却して賃貸への引っ越しを考えています。相続登記はまだ済んでいないのですが、どのように進めればよいのでしょうか。それと倉庫や建物内の荷物がとにかく多く、その処分にも困っています。また住み替え先の賃貸住宅もまだ決まっていないので、あわせて紹介してほしいです。

【ご提案した解決策】
住宅はかなり古く利用できる状態ではなかったため、土地としての販売をご提案しました。まず当社提携の司法書士さんをご紹介して相続登記を依頼し、登記手続きを進めることとなりました。並行して相続登記費用・荷物撤去の見積り・住宅解体の見積り・賃貸を借りる費用などを概算で確認いただいてから、販売をスタートしました。
今回は土地の広さが一般住宅を建てるにしてはかなり大型だったため、建築会社さんを中心にご紹介していきました。やがて、アパート用地として検討していた業者さんが購入の意思を示され、成約となりました。同時に次の賃貸住宅も探していたので、そちらも契約できることとなり無事にお引っ越しが完了しました。

【担当営業として大切にした要点】
土地が一般的な広さより大きかったため、建築会社さんを中心にご紹介しました。物件の特徴に合わせて、それを求めていそうなお客様へ情報が行き渡るよう考慮しながら広告活動しています。売主様の利益が最大限になる方法を日々考えるのが私たちの仕事だと思っています。