【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｎ・Ｋ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：虻田郡ニセコ町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】
30年程前に父が亡くなった際、ニセコ町の土地を相続しました。私は札幌に住んでおり、土地が遠いため使う予定もなく、この機会に売却を考えています。しかし、不動産の売却は初めてで、ネット査定を利用すべきか、自宅近くの不動産会社に相談すべきかも分かりません。基本的な売却の流れや必要な手続きについて教えていただきたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

【ご提案した解決策】
まずは土地の詳細な場所をお伺いし、仲介販売での査定額をご提案しました。査定とは、実際の成約事例や長期間売れていない物件のデータを基に、不動産会社が売却の可能性が高い金額を算出するものです。
ただし、査定額はあくまで目安であり、最終的な売り出し価格は物件所有者様が決定できます。不動産の売買は、購入希望者が現れて初めて成立するため、価格設定が重要です。早期に成約した場合は、適正な価格であったことを意味します。一方で、問い合わせが少ない、長期間売れない場合は、価格が市場相場より高すぎる可能性があるため、見直しが必要となります。
適切な価格設定を行うことで、スムーズな売却につながりますので、お気軽にご相談ください。

【担当営業として大切にした要点】
日々変化する市場の動向や最新の市況をお伝えしながら、限られた物件の中でもお客様にとって魅力的な選択肢をご提案できるよう努めています。ご希望に沿う物件を見つけられるよう、丁寧な情報提供と的確なご提案を心掛けております。