【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｍ・Ｈ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：苫小牧市
■ご相談の地域：岩内郡岩内町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】
岩内町で長年貸家として活用してきた不動産ですが、このたび入居者が退去されたことをきっかけに、今後の活用方法を見直そうと考えています。再び賃貸に出すには修繕や管理の負担が大きく、安定した収益が得られるかも不安です。立地は市街地に近く便利な場所ですが、建物の老朽化も進んでおり維持が難しくなってきました。資産整理も兼ねて売却を検討しており、どのような方法が良いか相談させていただきたいです。

【ご提案した解決策】
まず現地調査を行い、建物の状態や周辺環境を丁寧に確認したうえで、市場の動向と地域特性を踏まえた査定を実施いたしました。今回の物件は貸家として利用されていた経緯があり、居住用としてだけでなく収益物件としても魅力を感じていただける可能性がありました。そのため、投資家の方や地元で住み替えを検討されている方など、幅広い層に訴求できる販売計画を立てました。より多くの購入希望者へ情報を届けるため、広告展開やインターネット掲載に加え、地域ネットワークを活かした紹介活動を実施。資産整理を安心して進めていただけるよう、手続き面も丁寧にサポートいたしました。

【担当営業として大切にした要点】
貸家としての利用履歴を活かし、投資用と居住用の両面で需要を探せるよう工夫しました。査定から販売活動まで一つ一つ丁寧に対応し、売主様が安心して資産整理を進められるようサポートしました。お客様の立場に立ち、最適な売却方法をご提案することを心がけました。