【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｙ・Ｋ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：岩内郡共和町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】
私は札幌に住んでいますが、岩内郡共和町に親から相続した土地があります。長年まったく使っておらず、訪れる機会もほとんどありません。草刈りなどの管理が必要で、このまま持ち続けるよりも、活用してくださる方に譲った方が良いのではと考えるようになりました。ただ、不動産売却の経験がなく、どのような手続きが必要で、どのように進めれば良いのか分かりません。まずは土地の現状を確認いただき、売り出し方や進め方についてアドバイスをいただきたいです。

【ご提案した解決策】
まずは地図やGoogleマップを利用して、土地の形状・接道状況・周辺環境を確認し、机上査定を行います。そのうえで、最新の市場動向を踏まえた適正な価格をご提示いたします。未使用地の場合は、草木が伸び放題になったり、境界が不明確なままですと売却が難しくなることもあるため、必要に応じて草刈りや測量のご提案を差し上げる場合もあります。販売は仲介を中心に行い、個人の方から事業者の方まで幅広い購入希望者に向けて広告を展開いたします。特に相続した土地では、固定資産税や維持管理の負担を軽減するためにも、早期の売却が大切です。当社では、手続きや書類の準備を含め全面的にサポートし、安心してお任せいただける体制で進めてまいります。

【担当営業として大切にした要点】
相続で取得された未使用地という背景から、売主様のご負担をできるだけ少なくすることを大切にしました。机上査定でも根拠のある価格を明確にお示しし、販売戦略や手続きについても丁寧にご説明。安心してお任せいただける体制を整え、ご不安を減らせるよう心掛けました。