【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｓ・Ｔ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：由仁町
■ご相談の地域：由仁町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
会社を早期退職して本州で新しい暮らしがしたいと思い、持ち家の売却について相談したく連絡しました。相続で受け継いだ家ではありますが、ところどころ修繕しながら住み続けてきた家なので、それなりに愛着はあります。ただ冬場の雪の問題や世間のしがらみに疲れてしまい、親戚のいる本州に移住しようと考えました。今回相談する家は築年数は経っていますが、そもそも買取の対象になるのかどうかなど、細かい内容が聞きたいので一度査定をお願いしたいです。

【ご提案した解決策】
実際に現地をご訪問し、内装状況や修繕履歴などを確認させていただきました。築後40年を経過したお家でしたが、売主様が大切に使用されてきた経緯をお聞きし、地域相場も確認しつつ、できるだけ売主様のご希望金額に合わせて買取提案をいたしました。参考のため仲介価格も提示しましたが、やはり買取が良いということで、より売主様のご要望に近い条件を整えるべく相談を重ねました。
お引越しの日はすでに決まっており、猶予期間の少ない状況でしたが、なるべく売主様の希望日に合わせた日程で、即現金化することができました。最後の物件引き渡しまでスムーズに完了できる点が、買取のメリットの一つです。

【担当営業として大切にした要点】
買取となると、どうしても安価になるのではないかと思われる売主様が多いです。ですが、価格では仲介販売を下回るものの、確実な売却や時間を優先する売主様にとっては価値があると思われます。ご希望のお引渡し日に設定できるため、売主様に寄り添った日程を組むことが可能です。