【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：T・T 様
■年代：30代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：新ひだか町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
以前住んでいた家について、他の不動産会社に売却を任せていますが一年以上買い手が見つからず困っています。草刈り等の手間があることと、空き家期間も長くなり建物自体が壊れないか心配です。少しでも高く売りたい気持ちはありますが、買いたい人の目に留まらないことには話が進まないと思います。現在の売り出し価格の妥当性を含めてアドバイスが欲しいです。

【ご提案した解決策】
お問合せのあった時点では、お客様は他社様と媒介契約（販売を任せる契約）中でしたので、まずはその契約について問題がないか確認したうえで、次のご案内をさせていただきました。
弊社であれば複数の不動産ポータルサイト（スーモ・アットホーム等）にて広告活動を行うため、ご希望の価格のまま広く集客が可能です。また、弊社にて買取も可能であり、その場合、金額は安くなるものの残っているお荷物の処分もあわせて請け負います。このような内容を説明し、売却方法の検討をお願いしました。弊社買取時に手元に残る金額をご提示し、仲介販売した際の金額と比較していただいたところ、弊社買取をお選びになりました。

【担当営業として大切にした要点】
お客様の希望金額で売り出すことは可能ですが、実際の取引事例と比較してその金額が適切かの判断と、集客計画が重要と考えます。相場よりも高いと販売が長期化し、管理の手間や建物の価値低下に繋がります。住宅の売買には知識が必要です。人生で何度も経験するものではないからこそプロにお任せください。