【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Y・A 様
■年代：50代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：美唄
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：駐車場・雪捨て場
■物件の特徴：閑静な住宅街、自宅に隣接した更地

【購入物件へのご希望】

購入を希望する土地は自宅の隣地のため大体の状況はわかりますが、資料を取得しているわけではないので、細かな部分までは把握していません。そちらの会社で土地に関してなにか気になることがあれば、教えていただきたいです。

【購入を考えられた動機】

自身の家の隣地が更地になっており、駐車スペースや雪捨て場として利用出来れば便利だなと考えていました。土地の所有者さんが近所にお住まいだったので購入の相談をした所、納得のいく価格で売却していただけるとのことで購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】

お客様ご自身も見込んでいらっしゃいましたが、車を複数台お持ちだったので駐車スペースとして広々と利用可能な点、美唄市は雪が多く雪捨て場があった方が良い点などを改めてお話ししました。後は不動産売買を行う場合の諸経費・必要書類・売買完了までの流れをご理解いただけるようご説明し、売主様との認識に齟齬がないよう注意しながら、売買契約締結へと進めていきました。

【営業として大切にした要点】

今回の物件はお客様が居住している家の隣地に位置していましたので、土地の状況について大方は把握されていて、売買に関して問題はなさそうでした。しかし道路・上下水道・土地周辺に指定された条例等の部分まではご存じない様子でしたので、売買契約の前に当社で不動産の調査を実施しました。