【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｓ・Ｙ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：倶知安町
■築年数：昭和44年7月
■間取り：6SLDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：敷地面積約77坪、保守状態良好

【購入物件へのご希望】
新築も考えましたが、今回売主の方が昔から知っているご近所さんということもあり、ダメもとで聞いてみました。相場が分からないので不動産会社さんに相談してみるとの返答で、トラブルも避けたいため、売主の方と不動産会社さんにお任せすることにしました。

【購入を考えられた動機】
親から引き継いだ家に家族で住んでいますが、かなり古く、解体することを視野に入れた話も出ています。今回たまたまご近所の方がお子さんの所へお引越しされると聞き、もしよかったら買わせてもらえないか、という話を直接させていただきました。

【ご提案した物件とアピール内容】
売主様と対するのと同様に、個人間売買について詳しくご説明させていただきました。以前からのお知り合いでもお金が絡むことにより、トラブルが解決できなくなるケースもあります。そのような困った事態を未然に防ぐため、ご契約条件の調整や売主様・買主様間の交渉をお手伝いすることのメリットをご理解いただきました。

【営業として大切にした要点】
不動産の個人間売買では、トラブルが起きてしまってから不動産会社へご相談されるケースも多くあります。しかし我々は弁護士ではないため、既に起きてしまっているトラブルの仲裁に入る等の行為はできません。後々大きな問題に発展しないよう、調整を進めていくことの重要さを改めて意識しました。