【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｋ・Ｗ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■購入された地域：小樽市北部
■築年数：昭和56年築
■間取り：2LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：閑静な住宅街、敷地面積の広い平屋

【購入物件へのご希望】
敷地が広く、犬が遊べる庭のある物件を希望しています。車は所有していないため、立地が傾斜地であったり、除雪が入らない場所であっても問題ありません。建物についても、自分である程度の手直しが可能なので、多少傷んでいても構いません。

【購入を考えられた動機】
一旦、帰国しなければならず、帰国までの約2週間で住まいを確保する必要がありました。そのため今回の物件を購入する決断に至りました。それは、知り合いの犬もいるため、戸建が最適だと考え、時間的な制約と生活環境の両面から強く購入を希望しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
買主様はすでにご希望条件がある程度固まっていたため、その条件に合う物件をいくつかご紹介しました。その中でも、引き渡しまでの流れがスムーズに進められる物件を特におすすめし、ご検討いただけるようご案内しました。条件面だけでなく実際の取引のしやすさも重視し、お客様に安心して選んでいただけるよう配慮しました。

【営業として大切にした要点】
お引渡しを急がれていたため、司法書士の手配や売主様との調整を迅速に行いました。また、海外の方の場合は日本の住民票に代わる書類が必要となるため、その取得や手続きについても事前に打ち合わせを行い、円滑に進められるよう心掛けました。