【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：N・S 様
■年代：30代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：余市町
■築年数：昭和40年11月4日
■間取り：3LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：築古の戸建、町内中心部に比較的近い住宅地

【購入物件へのご希望】

初めての不動産投資ということもあり、初期投資額400万円以内で始められる物件を探しています。入居者さんが見込めそうな地方で、産業や地域内での移動がありそうな町、入居後安定した運用を行うため入退去が少ない戸建の賃貸をしたいです。

【購入を考えられた動機】

将来に備え、いくつかの方法で資産運用していますが、様々な種類の資産に分散して投資し、リスクを抑えようと考えています。そこで不動産投資も始めたいと思い相談に来ました。

【ご提案した物件とアピール内容】

余市町の築古の戸建をご紹介させていただきました。予算的に札幌では難しく、地方都市の物件になりました。中でも、賃貸ニーズが期待できる立地でないと意味がありません。また地域性から駐車スペースが複数台分あること、町内でも中心地に近いことから今回の物件をご提案しました。売主様が価格を安くしてくれて投資リスクが下がったことが決め手となり、購入が決まりました。

【営業として大切にした要点】

まず立地としてその地域での移動があり賃貸ニーズが見込めること、複数台駐車でき市場優位性があることを重視し、物件を探していきました。さらに契約後、他にも需要がありそうな地域情報などをお伝えし、今後の投資にもお役立ちできるよう努めました。