【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｓ・Ｓ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■購入された地域：小樽市
■築年数：昭和50年築
■間取り：5LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：駐車2台、徒歩圏内に商業施設・バス停

【購入物件へのご希望】
株式投資に加え、リスク分散のため不動産投資を検討しています。大きな資金は用意できないため、小樽で数百万円程度から購入できる物件を探しています。利回りだけでなく、将来的な売却も見据え、数年後でも需要が見込める立地の物件を希望しています。

【購入を考えられた動機】
数年前にNISAをきっかけに投資を始め、株式投資だけでなくリスク分散のため、不動産投資にも関心を持つようになりました。まずは外国人からの需要も見込める小樽で、少額から始められる物件を購入し、投資をスタートしました。

【ご提案した物件とアピール内容】
小樽市中心部からはやや距離がある立地でしたが、駐車場を2台分確保でき、徒歩5分圏内にコンビニやバス停がある利便性の高い環境でした。さらに、小中学校も徒歩圏内にあり、入居者が見つかりやすい条件が揃っている点をお伝えしました。また、築年数は経過しているものの、定期的にリフォームが行われており、建物の状態が保たれている点もアピールしました。

【営業として大切にした要点】
不動産の専門家として、投資用不動産の購入にあたってのリスクや確定申告の手間、毎年かかる維持費や経費についても分かりやすくご説明いたしました。最終的にご判断されるのはお客様ですが、安心してご決断いただけるよう、必要な情報をしっかりお伝えすることを大切にしました。