【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｙ・Ｔ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：札幌市
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：新築用地
■物件の特徴：土地約40坪、4LDKの一戸建てが建築可能

【購入物件へのご希望】
札幌市内で新築をするための土地を探しています。公園やコンビニが近くにあり、スーパーなどの商業施設が徒歩15分圏内にあると嬉しいです。予算の関係で、広さは40坪以上か、なければ40坪前後でも構いません。

【購入を考えられた動機】
子供が小学校に上がる年齢になり、一戸建てに住みたいと思うようになりました。大きくなってからだと友達が作りづらくなりそうなので、今のうちに引越しして落ち着きたいと思っています。

【ご提案した物件とアピール内容】
以前から土地を探しているとお声がけいただいていた方で、弊社で条件に合う土地をお預かりした際にご紹介し、購入に至った案件でした。
小さな公園とコンビニが徒歩5分以内にあり、スーパー・銀行・郵便局・大きな公園が徒歩10分圏内、小・中学校徒歩15分以内の好立地でした。南向きで日当たりも良く、今は新築完成を心待ちにしていらっしゃいます。

【営業として大切にした要点】
札幌市内では、土地価格の高騰により、大きな土地を購入する予算がない方が多いため、40坪前後の小さな土地を求める方が増えています。80坪以上の土地は2つに分筆すると売れやすい等、購入希望者のニーズが変化していますので、販売する土地の広さに合わせた販売方法をご提案させていただきます。