【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｔ・Ｋ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：札幌市
■築年数：昭和58年6月20日
■間取り：1LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：地下鉄徒歩圏など立地の良いマンション

【購入物件へのご希望】
中古マンションを購入して、自分好みに大規模リフォームして住みたいと考えています。マンションは古い物でもよいので、1LDK（35㎡）以上の広さで地下鉄かJR駅が徒歩15分以内、駐車場が一台空いていることが条件です。

【購入を考えられた動機】
Youtubeでインテリアやリノベーションの動画を見ているうちに、自分好みのカッコイイ家に住みたいと思うようになりました。賃貸では限界があるのでいっそ購入しようと考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】
1LDKのマンションはあまり数が多くありませんでしたが、お探しの地域が広かったこともあり、希望の立地でいくつか候補の物件が見つかりました。

検討した上で、その中でも一番眺望の良いお部屋を購入することに決まりました。マンションの内装はリフォームできれいにできますが、立地・眺望・広さは変更できないため、その三点を重視しました。

【営業として大切にした要点】
駐車場については、確認時点で空きがあっても、他の居住者さんが申し込みしてしまった…など、常に状況が変わる可能性があります。売買契約後に空きがなくなってしまうケースもあるため、買主様には、早めに駐車場の申し込み手続きを行うよう、強くおすすめいたしました。