【お客様の背景】
■氏名：Ｈ・Ｉ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：昭和54年築
■管理物件種別：貸家
■管理物件地域：余市町

【管理業務で起きた事詳細】
余市の1階が旧店舗跡となっている、3階建貸住居の入居者様が、解約により退去されました。次の入居者募集に向けて、室内の内装工事を実施しました。また、1階の店舗跡部分については、駐車場（ガレージ）として利用できるよう改装を行い、住居としての使い勝手を高めました。現在は、次の入居者さま募集の準備が整った状況です。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
入居者様の退去に伴い、次回の募集を円滑に進めるため、室内の内装リフォームを実施するとともに、1階の旧店舗跡部分を駐車場（ガレージ）へ改装いたしました。積雪時に自家用車を安心して駐車できるよう、地域の入居ニーズや生活環境を考慮し、車を所有する方にも選ばれやすい物件づくりを意識した内容としています。外観や室内の印象を整えるだけでなく、日常生活の利便性や使い勝手にも配慮することで、入居後の満足度向上を図りました。機能性と快適性を両立させる改修により、長期的な入居促進と資産価値の維持・向上を目指しています。

【物件オーナー様へのひと言】
改装工事にあたり、ご理解とご協力をいただき誠にありがとうございました。
今回、駐車スペースを確保したことで、募集時の訴求力が高まる見込みです。今後も入居率の向上を目指し、物件の特長を活かしたご提案を継続してまいります。