■検証月：2023年11月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：美唄店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・秋口は積雪が多くなる前に土地を売却したいというお問い合わせが多く寄せられました。
・建物が古く土地として販売するしかない物件の売却相談が増えました。
・山林や接道の無い土地の売却に関する相談も定期的に頂いています。
・かなり昔に購入された土地を結局使わずに売りたい高齢の売主様も多くいらっしゃいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・新築の材料費の高騰から中古住宅を選択される方が増えています。
・以前はお問い合わせが無かった低価格の土地へのお問い合わせが増えました。
・土地の価格については札幌市近郊は上昇傾向、その他地方は下降傾向にあります。
・都市部での土地購入が難しく、地方でお探しのお客様も多くなっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・札幌と札幌近郊の地域では土地の流通性が横ばいとなっています。
・地方では土地の流通性が徐々に下降しています。
・低価格で販売されている土地の流通性が上昇傾向にあります。
・今後も広い地域をカバーし、売買ともニーズ充足のため活動していきたいと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
土地の売買については冬季間は流通性が落ちます。ただし全く需要が無くなるという事も無いので売却を検討されている方は当社が実施している無料査定の利用をお勧め致します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。