■検証月：2024年7月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 315件（前月＋ 7件）
戸建 256件（前月比＋ 10件）
マンション 47件（前月比± 0件）
合計 618件（前月比＋ 17件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続不動産にまつわる相談が多くなっています。
・ご高齢の方では、除雪が大変で賃貸に引っ越ししたいという相談が増えています。
・貸家から人が出て行ったことを機に売却を検討する売主様もいます。
・査定依頼のきっかけとして不動産査定サイトの他、ご紹介のお客様も増えてきました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・1000万円以下の物件に対しても、更に安くしてほしいと望むお客様が多いです。
・勤務先が札幌にあり、通勤圏内として江別で住まいを探す方も見受けられます。
・ファミリー層では、小中学校までの距離がポイントとなる場合も多いようです。
・夏場でも、冬の雪の状況を気にされ質問を受ける場合があります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・令和6年度は自治体の予算枠5000万円までで、1軒あたり最大10万円（工事費が100万円を超える場合）の住宅リフォーム等工事で支援助成金が出ました（今年は終了）。
・他にも、子育てエコホーム支援事業や長期優良住宅化リフォーム推進事業など、様々な取り組みがされています。
・2000万円を超える中古物件の動きが鈍いように感じます。
・販売物件については価格を含め定期的な見直しを行いながら、早期成約を目指してまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
江別市は札幌市に隣接する人口約12万人の市です。札幌市まで通勤している人も多くいらっしゃいますし、札幌での家探しから範囲を広げて江別で探している人も少なくありません。札幌に比べて人が多すぎないのでお子様も育てやすく、都会すぎず田舎すぎず丁度よい街なので、今後の発展を期待します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。