■検証月：2024年6月
■報告担当：寺杣　友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 308 件（前月比＋ 1件）
戸建 246件（前月比-  3件）
マンション 47件（前月比＋ 5件）
合計 601件（前月比＋ 3件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・冬になる前に不動産を処分したい売主様が多いです。
・相続した空家の売却相談が増えています。
・売主様ご自身が高齢となり、お引越しのため自宅を手放す方も見受けられます。
・相談の窓口としてお電話でのお問合せや直接のご来店など、積極的な売主様の動きが見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・物件価格は1000万円以下で探している方が多く見られます。
・2000万円以上になると一気にお問い合わせが減るのが現状です。
・勤務先が江別近郊の市町村という方からもお問合せがございます。
・家族構成の変化など、ライフステージに合わせて住み替えを検討する買主様が多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・前年の中古戸建の在庫数と比べると増加傾向にあります。
・以前机上査定をしていたお客様から、訪問査定のご依頼を受ける機会が増えてきました。
・初夏の時期に入り、本格的に売却を進めたい方の動きが見受けられます。
・売主様・買主様の条件を引き寄せ、売り出し物件がスムーズに流通するよう尽力してまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
空家問題における弊害が懸念されていますが、今後の少子高齢化を考えますと5年後、10年後は更に深刻化すると思われます。相続登記も義務化されたため、売却相談も増えております。使用していない空家については、早めに対処することに越したことはありません。ご相談はいつでもお気軽にお問合せ下さい。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。