■検証月：2024年11月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 318件（前月比-　14 件）
戸建 232件（前月比-　17件）
マンション 41件（前月比-　1件）
合計 591件（前月比-　32件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・空き家となったご実家の売却についてのご相談が増えております。
・古い物件においては、解体費用やアスベスト調査にかかる費用を気にされるお客様も多くいらっしゃいます。
・税金や管理の負担が大きいことから、空き家の早期売却を検討されるケースが増えています。
・周辺環境の変化や維持管理の手間を考慮し、物件の売却をご相談されるお客様が増加しております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・駅近で駐車場用地をお探しの業者様からのご相談が増えており、需要が高まっている印象です。
・マンションに関するお問い合わせも徐々に増加傾向にあり、ファミリー層や単身者の方々から関心を集めています。
・交通利便性を重視して物件選びをされるお客様が増えており、特に駅やバス停が近いエリアへの需要が高い状況です。
・投資用物件として土地や建物を検討されるお客様も増えており、将来的な資産価値を意識した動きが見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・2～3年前の土地価格上昇時に比べると、現在は下落傾向にあり、新築をご検討されるお客様にも手が届きやすい価格帯となっています。
・戸建て物件の買取価格は以前よりシビアな傾向が見られ、慎重な査定が行われています。
・市場では価格や条件に合う物件への関心が高まっており、購入を前向きに検討される方が増えています。
・土地や戸建ての動きが少しずつ活発化しており、今後の市場動向にも注目が集まっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
札幌駅からJRで約20分の江別市は通勤圏内で、札幌へ通う方も多く住んでいます。子育て世代も多く、学校給食では地場産食材を積極的に活用し、約40％が江別市産の野菜です。地元農家と協力し「新鮮で安全・安心」な食材を子どもたちに提供しています。今後も江別市の発展に期待しています。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。