■検証月：2023年11月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・空家にしておきたくないので早めに処分したい相談が増えています。
・残置物の処分もお願いしたいと言われるケースが多く、当社グループ会社をご紹介しています。
・とりあえず今の査定額を概算でもいいから知りたいといったお客様には、近隣事例を基にした机上査定にて対応しております。
・放置されている空家には、町の景観・安全性などへ配慮し当社から売却提案のアプローチも行っています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・道外から移住してきた方からは、やはり積雪量を心配される声が多く聞かれます。
・都市部からの移住を検討される方の理想は、ポツンと一軒家に近い物件です。
・小中学校への距離を気にされる方もいますが、遠くてもスクールバスがあるので大丈夫ですとご案内しています。
・ファミリー層を中心に人気の高いエリアとなっており、購入検討者様が多く控えている状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・家庭菜園やドッグランを作りたい等、広めの土地という条件で探している方が多いです。
・最近は新しいお店等が増えていて、それも移住者が運営されているケースが目立ちます。
・元々の在庫が少ない為、新着物件は問い合わせが多くなっています。
・需要の高さに合わせ、市場が活性化するよう当社からも空家への働きかけを行っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長沼町への移住者が増えている一つの要因として、新千歳空港へのアクセスが便利な点が挙げられます。車で約30分もあれば空港まで行ける距離にあるのが魅力といえるでしょう。また古民家を購入してそこでお店を始める方をよく見かけます。住宅街ではない郊外の需要が増えています。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。