■検証月：2024年4月
■報告担当：寺杣　友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・親族が亡くなり空家になってから、まだ相続していないという案件が増えております。
・他の不動産会社で売れないため、地域密着のイエステーションでもお願い出来ないか？というご相談もあります。
・冬場における空家期間の落雪や除雪を心配される売主様が多く見られます。
・上記の理由から、仲介販売の依頼だけでなく買取相談も多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・安価な物件を買ってリフォームをするという方が増えています。
・住宅街より、少し離れた場所で住まいを探しているというご相談が多くなっています。
・隣の家との距離も離れている物件が需要が高いようです。
・心理的瑕疵がある物件についても、お問合せを多くいただきます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・札幌近郊の市町村では土地価格の上昇が著しいですが、南幌町は横ばい傾向です。
・極端に安価な物件は投資用で検討されるお客様が多いです。
・静かな環境を求めて町外・道外から移住のお問合せも相次いでいます。
・今後も不動産取引を通じて、地域の活性化に微力ながら貢献していきたい所存です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
隣接する北広島市にエスコンフィールドが出来た影響は大きいようで、以前は南幌町の物件はそこまで多くのお問合せを頂いておりませんでしたが、今は非常に多くなりました。南幌町は、子育て支援が充実しているので移住者も多く、今後も伸びていく町だと思っており、期待しております。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。