■検証月：2023年11月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・安くてもいいので早く売却したい売主様のお声が目立ちました。
・売主様より、ご近所トラブルが少なく住みやすいエリアとの情報をいただきました。
・道内外からの移住希望者の増加を受け、売却に積極的な売主様も増えてきました。
・町営住宅の募集時期が近づくと、持ち家の売却相談が多くなります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・リフォーム費用がどの位かかるか、購入前に確認される買主様が大半です。
・お隣の家と離れている住まいが好まれるようです。
・小中学校が1校ずつしかないこともあり、通学時間を気にされる方が多いです。
・道外からの移住者も増えており、雪の量に対する意識の高まりが見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・助成金制度がありますので、それを利用しての購入検討者が増えています。
・子育て支援が充実していることもあり、ファミリー層からの需要が高いです。
・新球場が出来た北広島市までもアクセスが便利です。
・上記の影響で近隣（江別・恵庭・千歳等）の土地坪単価が上昇しましたが、南幌町は意外と横ばいです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
南幌町は札幌市のベッドタウンとして宅地の分譲が進み、平成10年に人口が1万人を超えピークを迎えました。その後は宅地の販売が停滞し令和4年まで人口減少が続いていましたが、子育て世代の移住を促すために環境整備や住宅建築費の助成金制度を設ける等で令和5年の人口増加率が全国1位になりました。今後も期待が持てます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。