■検証月：2023年11月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（ 当別町、新篠津村、月形町）
土地 69件（前月比- 4 件）
戸建 37 件（前月比＋ 7件）
マンション 0件（前月比 0件）
合計 106件（前月比＋ 3件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・高齢者のお住み替えによる売却相談を多くいただいています。
・お住み替え先は、サ高住や医療施設、子と同居などが多く聞かれます。
・当別では北海道医療大学の移設に不安を抱いている方が多い印象です。
・高額（1000万円以上）の物件はなかなか売れずに、不動産屋を転々とするケースがあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・JR駅に近い立地や別荘地などは、比較的若い世帯のお問合せが多い印象です。
・駅から遠く、車が必要な立地は、一般の方のお問合せが少ない状況です。
・一般の方のお問合せが少ない物件は、価格帯により（相場より安いと）投資家の方からのお問合せも頂きます。
・投資家の方は、賃貸運用や高齢者向け施設として購入することが多いようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・条件の良い物件が売りに出ると、お問合せが集中する傾向にあります。
・人気物件の場合、1物件に5組～15組程の購入検討者が現れることもあります。
・逆に駅から遠い、築年数が古め、価格が高い、大きな問題がある物件の場合は、お問合せが減少傾向となります。
・上記の場合は、仲介販売よりも、不動産会社による買取をおすすめします。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
当別地域では、北海道医療大学の移設により、学生や大学関係者がいなくなり、人口が減ることを懸念されている方が多く、投資家の中でも買い渋る方が見受けられる状況です。
逆に新篠津村などは、場所限定で探されている方が多く、不動産需要が高い印象を受けています。ご売却をご検討されていましたら、ぜひ一度ご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。