■検証月：2024年3月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 240件（前月比 – 7件）
戸建 167件（前月比＋ 4件）
マンション 6件（前月比＋ 1件）
合計 413件（前月比 – 2件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続後の資産整理にお困りの方が多く見受けられます。
・札幌や主要都市圏へのお住み替えを検討されるお客様が増えております。
・査定依頼案件は増加傾向にございます。
・賃貸で貸し出した時の相場や負担費用を知りたいとのご相談も寄せられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・広い土地への需要が高まっている様子です。
・空家期間よりも、水道が使えるかどうか等の設備使用可否を気にされる方が多いです。
・投資目的で物件を探している方も増えております。
・新築とリノベーションの価格対比で、選択にお困りの方が一定数いらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資用物件では低単価帯へのお問い合わせが増えております。
・地域にもよりますが、1000万円前後の物件の動き出しが現状鈍くなっております。
・時期的な影響もありますが、賃貸物件をお探しの方が多くいらっしゃいます。
・リフォーム費用の高騰化が続いております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
不動産の動きも活発化する予想の中、査定件数は徐々に増えつつあります。空家期間が延びれば延びるほど建物は傷み、資産価値が下がる傾向にございます。定期的な空気の入れ替えや通水、動作確認をするなど、管理一つで魅力的なお家が維持されます。市場状況は飽和状態が続いているため、物件を売り出す際は何かアピールポイントになる点が一つでもあると、お客様の目にも留まりやすいと思われます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。