■検証月：2024年8月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 257件（前月比＋ 7件）
戸建 141件（前月比- 3件）
マンション 4件（前月比- 1件）
合計 402件（前月比＋ 3件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・査定のご依頼件数が増えており、売主様の積極的な姿勢が目立ちます。
・荷物撤去や解体費用などの見積りを取ってほしいとの依頼も増えました。
・将来的な売却相談も多く、賃貸需要としての相場も知りたいといった声も寄せられます。
・相続登記の義務化に伴い、相続不動産を売りたいとの相談が相次いでいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・リフォーム金額の高騰に驚く買主様が多く見受けられます。
・中古住宅の購入を考えるにあたって、リフォーム金額をなるべく抑えたい方が増えている傾向です。
・価格交渉を前提に物件を内覧される方がいらっしゃいます。
・中古住宅でも設備はそのまま使えるものだと思う方が一定数います。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・幌向エリアは特に空家も多く競合物件が増えております。
・平成初期に建てられた900万円台の中古住宅は、お問い合わせが減少傾向です。
・今後も幌向・栗沢エリアで空き家が増えていくと予想されます。
・リノベーションも考える方はいますが、リフォーム金額の高騰により中々実現が難しいのが現状です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
市場在庫数は増加傾向にあります。物件が増加している一因として、価格変更等の更新が行われず、掲載され続けているものが多くある点が挙げられます。現在は買い手市場のため、お客様の目に留まるよう定期的に価格を改定するなど、更新することが大事になります。また、付加価値を上げるためハウスクリーニングなどを実施されるとよりきれいに映ります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。