■検証月：2024年4月
■報告担当：鈴木　良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 226件（前月比 – 14件）
戸建 155件（前月比 – 12件）
マンション 6件（前月比 0件）
合計 387件（前月比 – 26件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪解けから訪問査定の依頼頻度が増えております。
・荷物撤去や解体費用などの見積を取ってほしいとのご要望も多くなりました。
・将来的な売却相談も増加傾向にあります。
・相続登記の義務化に伴い、親族より受け継いだ不動産の売却相談も徐々に増えつつあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・なるべく低予算で不動産を購入したい買主様が増加傾向にあります。
・相場を独自でお調べになって、価格の妥当性を確認される方もいます。
・中古住宅でも設備は使えるものだと思う方が一定数いますが、必ずしもそうではないことをご説明しております。
・リフォーム金額の高騰に驚かれるケースも多く、購入の判断につながる重要なポイントとなっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・幌向エリアは特に空家が多く、売却相談が増加傾向にございます。
・平成初期に建てられた900万円台の物件については、お問い合わせが減少しています。
・今後は幌向・栗沢エリアでも空家が増えていくものと予想されます。
・リノベーションを考える方もいますが、リフォーム金額の高騰により中々実現が難しい状況です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
岩見沢市幌向・栗沢町ともに1000万円前後の中古戸建はお問い合わせが減少傾向にございます。市場の状況や雪の影響も考えられますが、札幌の地価高騰が止まったのも一つの要因かもしれません。これから夏場に向けて需要は増えると予想しておりますが、内装状況・直近の修繕履歴が付加価値を生む可能性が高いと踏んでおります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。