■検証月：2024年10月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 263件（前月比＋ 1件）
戸建 154件（前月比＋ 18件）
マンション 3件（前月比-  1件）
合計 420件（前月比＋ 18件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・幌向・上幌向エリアの売却相談が増えております。
・雪が大変だからとの理由で、札幌への住み替えをお考えの方が多い印象です。
・北海道外への移住を検討するお客様も増加傾向にあります。
・建物を壊さなければ売れないのかと、心配されるお客様もいらっしゃいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・幌向・上幌向での購入相談が、著しく減っています。
・平成初期の築年数でも築古と言われることが多くなりました。
・買主様の購入予算が、全体的に低くなっている傾向が見られます。
・一方で、中古物件への理想は高くなっている印象です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪の時期が近づいてきた影響もあり、売り物件が増えています。
・今後さらに地価の下落が進む可能性があるように感じられます。
・空地が多く、売り土地も増加傾向にあります。
・購入検討者からは、空家期間や修繕履歴を聞かれることが増えました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年は特に幌向・上幌向エリアの売却相談が多く、一方で購入の相談が少ない状況です。一過性のものではあると予想されますが、来年度も同じ状況が続く場合、市場相場が下がってしまう可能性がございます。リフォーム履歴や空家期間など、細かな点がアピールポイントになるため、今すぐ売却をお考えでなくても、説明書やリフォーム履歴のわかるものはお手元に残しておいた方がよろしいかと思われます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。