■検証月：2024年12月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・年内最後のタイミングを活用し、ネット査定のご依頼が増加しており、多くの方が早めの情報収集を進めています。
・年末を迎え、来年の売却開始を見据えたご相談が増えています。特に「今年中に相談だけしておき、準備を整えたい」という意向をお持ちの方が目立っています。
・春先の売却を見越して、荷物整理や建物解体に関する具体的な準備相談が増加しており、長期的な計画を立てる動きが活発化しています。
・地方では、遠方や道外に住むご親族のサポートを必要とする高齢の売主様が増え続けており、特に年齢層のさらなる高齢化が進む中で、手続き支援の重要性が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・年末が近づくにつれ、購入に関するお問い合わせが増加しており、活発な動きが見られます。
・一方で、用途が限られる小規模な土地や築60年以上の古い住宅については、需要が低い状況が続いています。
・倶知安エリアの価格上昇が周辺地域にも影響を与えており、岩内町の物件にも倶知安を検討される方からの問い合わせが増加しています。
・住宅ローンを利用して購入を検討される場合、融資の審査や引渡し準備を考慮し、多くの方が引渡し時期を来年に調整しています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・倶知安町内では、立地によりますが、標準的な住宅でも7000万から1億円規模で売り出される物件が増えてきています。
・札幌圏の不動産会社が岩内町にも進出しており、地域間の競争が徐々に活発化しています。
・倶知安町近郊の不動産価格の高騰を背景に、京極や喜茂別などの周辺エリアで新たに物件の取り扱いが広がっています。
・地域の相場やニーズに応じた柔軟な販売戦略が求められ、不動産業界全体での対応が進められています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
本書をご覧いただき、また弊社からの郵送物をご確認いただき、誠にありがとうございます。
不動産売却は馴染みがなく、一歩を踏み出すのに悩まれる方も多いかと思います。ですが、「思い立ったが吉日」です。来春以降のご相談でも構いませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください。年内のお悩みを早めに整理し、気持ち良く新しい年を迎えられるよう、全力でサポートいたします。皆様の充実した新年を心よりお祈り申し上げます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。