■検証月：2024年5月
■報告担当：小林　康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・暖かく動きやすい時期を迎え、査定依頼のお問い合わせが増えてきました。
・除雪が大変で自宅の売却、住み替えを考えている方が多いです。
・親が一人になり自宅の管理ができなくなったため、ご子息から売却の相談を受けるケースも多いです。
・外国人が増えてきている影響で、所有不動産の価格上昇を見込んでいる方もいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・ニセコ・倶知安の不動産は高価でかつ、なかなか売りに出ないので、その近郊に範囲を広げている買主様が目立ちます。
・賃貸投資用に購入を検討したいとして、北海道外にお住まいの方からのお問い合わせも増えています。
・従業員の住まいなどを考えている経営者の方も多く見られます。
・お問い合わせいただくお客様には、国際結婚のご夫婦も多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・ニセコ・倶知安近郊の当エリアでは不動産の需要が増え、価格が上昇傾向にあります。
・探している方は多いですが物件が少なく、供給は限定的な状況です。
・売りに出ている物件の特徴としては、土地が広いところが多いです。
・市場の動向は刻々と変わりますので、今後もよく注目し取引の活性化に寄与してまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
供給が少なく需要が多いことから、今後も徐々に価格が上がって行くものと思われます。私は後志エリアを統括しており小樽支店にいることも多いですが、売却のご相談の際にはご自宅に伺いますし、岩内店がありますので契約手続きは小樽店までお越しいただかなくても対応できます。ぜひお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。