■検証月：2024年10月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・現地を見ることなく近隣の事例から価格を出す、机上査定の依頼が多くなっています。
・今すぐの売却ではなく、将来的な相談も増えています。
・すでに買主様が決まっており、個人間売買の仲介に入って欲しいという相談も寄せられます。
・土地の境界があいまいで、良好な人間関係によりトラブルなく成り立っている場合も多く見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・ニセコエリア近郊での不動産需要が特に高いです。
・購入検討者には、外国人や国際結婚のお客様が多い印象です。
・会社の寮として使用したいというお客様も増えています。
・ただし、価格に釣り合わない物件には手を出さない買主様がほとんどです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・個人間売買が多い印象です。
・雪が多い地域のため、冬になる前に売却したいというニーズから冬前に価格が下がる傾向があります。
・需要に対して供給が少ない状況です。
・札幌の業者でも、当エリアの物件について取扱いが増えてきています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもご覧いただきありがとうございます。
今後の予測も今まで通り、堅調な需要は変わらないと思います。特に公共事業や観光需要から働き手が多く必要なのですが、住居が不足しており、従業員のための寮やニセコ・倶知安の職場へアクセスしやすい地域で、住宅の販売や新築が増えていくものと思われます。
※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。