■検証月：2024年11月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・タイヤ交換などの冬支度で慌ただしくされているのか、先月よりお問合せは少し落ち着きました。
・年末も近いため、来年以降も見据えた売却相談が増えております（今年はひとまず相談だけで、売却開始は来年からとなることも了解した上でのご相談）。
・荷物片づけや解体等、来春を見据えた、売却準備のご相談も増えております。
・このエリアではお子様が遠方にいるため、ご高齢の売主様が多いですが、年々、皆様のご年齢が更に上がり、ご親族の手助けが必要な方が増えている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・買主様もお忙しい時期なのか、先月よりお問合せ件数は落ち着きました。
・今年も残すところ僅か1カ月となり、年内契約のご相談が増えております（ローン利用等の場合は、来年以降のお引渡し）。
・倶知安の相場高騰が周辺に波及しており、俱知安物件へお問合せの方が、同時に岩内町の物件にもお問合せするというケースが増えております。
・住宅ローン利用で購入の場合、融資の審査期間や引渡しの準備期間を考慮すると、お引渡しは来年以降で、皆様調整されております。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・相場が高騰し、また販売中物件が少ないため、1000～3000万円程の、実際に居住される地元の方が購入できるような手頃な物件が、ほとんどなくなってきました。
・岩内町においても、札幌圏不動産会社の参入が散見されます。
・倶知安町近郊の相場高騰を受けて、弊社・同業他社も、京極・喜茂別等、周辺地域で物件のお取り扱いを始めております。
･売り出し物件が増えて不動産売買が活性化するよう、今後も情報収集に努めてまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年も残すところ僅か1カ月程となりました。年末に近づくにつれ、年内売却希望、年内広告開始等のご相談が増えてきました。
なお不動産売却のご依頼から広告掲載までは数週間かかるため、年内の売却をお考えのお客様については、お早めの初回相談をお勧め致します。もちろん、来春以降を見据えた、将来的なご相談も歓迎しております。地域に詳しい担当者が、お客様のご事情に合った適切なご提案を致します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。