■検証月：2024年6月
■報告担当：鈴木　良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・簡易的な机上査定だけでなく、訪問査定の依頼頻度が増えております。
・荷物撤去や解体費用など、不動産売買に関連した業務の見積りを取ってほしいとの依頼も多くなっています。
・今すぐではなく将来的な売却相談もしばしば受ける機会があります。
・相続登記の義務化に伴い、空家など使用予定のない不動産について売りたい相談が相次いでいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・なるべく価格を抑えて家探しをしたい買主様が増えている傾向です。
・相場を自身でお調べになって価格の妥当性を確認される方もいます。
・中古住宅でも設備は問題なく使えるものだと認識されている方がいますが、必ずしもそうではない旨をご説明しています。
・リフォーム金額の高騰に驚く買主様も多く見受けられ、購入のポイントとなる場合も多いようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・栗山町では特に空家が多く、売却相談も増加傾向にございます。
・地域の高齢化にともない、今後ますます空家が増えていくものと予想されます。
・平成初期に建てられた900万円台の戸建へのお問い合わせが減っている印象です。
・リノベーションを考える方もいますが、リフォーム金額の高騰で中々実現が難しくなっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
市場での売り出し物件数は増加傾向が継続しています。物件が増加している一因として、価格変更等の更新が行われず、売れないまま広告が掲載され続けているものが多くある点が挙げられます。現状は買い手市場のため、お客様の目に留まるよう、定期的に価格を改定するなどの更新をすることが大事になります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。