■検証月：2026年2月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・春を前に、不動産需要期を意識した動きから、好条件での成約を期待した売却相談が増え始めています。早めに準備を進めたいという声が目立ちます。
・空家は、高値狙いよりも管理負担の軽減や早期現金化を優先し、買取を選択肢に入れる方が増えています。
・札幌市内や都市部の集合住宅など、雪の心配が少なく生活利便性の高い住環境への移住が進んでいます。安心志向の住み替えが広がっています。
・遠方からのご相談としては、現地対応や手続きを一括して任せたいという相談が増加しています。距離に左右されないサポート体制への期待が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・ファミリー層の選択は、「すぐに暮らしが整うかどうか」です。設備更新や性能面の安心感が見込める年代の中古住宅に関心が集まっています。
・学区や周辺環境といった日常の動線が、建物条件以上に重視される場面が増え、エリアの持つ価値感が再認識されています。
・敷地は、駐車・除雪・趣味など、多様な使い方を前提に考える傾向が強まり、空間の柔軟性が評価につながっています。
・築40年超の住宅は、居住目的とは異なる投資目線が加わることで、市内全体の流動性を担う存在となっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・選ばれるのは「ちょうどいい年代」の戸建。最新ではなくとも、性能と価格の折り合いがつき、安心して暮らしを始められる、現実的な選択になってきています。
・新築の代替ではなく「納得感」としての築浅中古。総額を抑えつつ設備水準を確保できる点が評価されています。
・低価格帯は広域からの視線を集める存在に。居住用だけでなく運用面からも検討され、地域外需要が市場に新しい層を呼び込んでいます。
・昨今の金利動向を見据え、条件が合えば早めに動く姿勢が目立ちます。大きな過熱感はないものの、取引は安定したリズムを保っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
金利の動きを気にして、「今のうちに住まいを考えたい」という方が増え、中古住宅への関心が高まっています。こうした時期は、今の相場に合った価格で進めることが大切です。当社ではこれまでの経験と最近の市場の動きをもとに、無理のない売却方法を分かりやすくご提案いたします。「まだ迷っている」という段階でも大丈夫ですので、どうぞ安心してご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。