不動産市況：栗山町、由仁町、夕張市（検証月 2024年1月）

Vol.63栗山店

■検証月：2024年1月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触

・相続不使用による査定のお問い合わせが増えてまいりました。

・賃貸での管理の仕方など、売買以外の選択肢も検討される売主様が目立ちます。

・昨今は地価の下落が続いている状況です。

・浄化槽設置済みや修繕履歴がわかると買主様の安心につながります。

買主様の動き、雰囲気、感触

・賃貸投資用として購入される方もいらっしゃいます。

・由仁町の物件広告数が少なく、購入お問い合わせの方が多くある印象です。

・家庭菜園が出来る広い土地付き戸建ての需要が高まっています。

・ハウスメーカー施工などのアピールポイントがある物件が注目されやすいようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

・賃貸投資でお探しの方が増えている印象です。

・居住用では駐車台数2台以上の物件が需要が高いようです。

・屋根・外壁の塗装履歴や、室内の修繕履歴などがアピールポイントになります。

・リフォーム・リノベーションを前提として、築古物件を探している方もいらっしゃいます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

いつもお世話になっております。イエステーション栗山店の鈴木でございます。

建物保守状況、修繕状況によっては築年数が経っていたとしても解体せずに販売、成約できているケースもございます。今後も買主様の視線を意識した価格設定をすれば集客が見込まれますので、今一度売却をご検討いただけますようお願い申し上げます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。

栗山店　鈴木良幸不動産の売買はお客様の人生を左右する重要な出来事です。ご縁のあったお客様お1人お1人に、誠心誠意の気持ちで最大限の努力を尽くします。栗山店にお立ち寄りの際はお声をかけて頂けると大変嬉しく思います。どうぞよろしくお願いいたします。