■検証月：2023年12月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・売主様からの売りたい、賃貸したい相談が増加傾向にございます。
・100坪以上の広い土地は特に需要が高いです。
・ハウスメーカー施工などのアピールポイントがある物件が注目されやすいようです。
・相続で細かい内容がわからず、設備が使えるかご不安な方がいらっしゃいます。弊社では設備点検などのあっせんも行っております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・仕事を退職し札幌圏からお引越しを考える方が多く見られます。
・由仁町、栗山町の物件に対する反響が増加傾向にございます。
・家庭菜園が出来、車が2台以上停められる戸建てへのお問合せが多いです。
・細かい修繕履歴など聞き取りされる方もいらっしゃいます（屋根・外壁塗装歴、キッチン・お風呂・トイレ交換履歴、クロス・床張り替え履歴等）。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・賃貸投資用でお探しの方が増加傾向にあります。
・居住用では駐車台数2台以上の条件を求める方が多くなっています。
・屋根・外壁塗装履歴や、室内修繕履歴などが売却物件のアピールポイントになります。
・リフォーム・リノベーションを含めて築古物件を探している方もいらっしゃいます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもお世話になっております。イエステーション栗山店の鈴木でございます。
建物保守状況、修繕状況によっては築年数が経っていたとして解体せずに販売、成約できているケースもございます。今後も価格帯によっては集客が見込まれますので、今一度売却ご検討いただけますようお願い申し上げます。