■検証月：2025年1月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続したものの活用予定がなく、管理や処分方法に悩む方からのご相談が増えており、具体的な売却手続きを検討されるケースが目立っています。
・老朽化した住宅の売却にあたり、解体費用の負担が課題となり、資金計画についてのご相談が増加しています。
・住み替えを考えながら売却を進める方が増え、居住中でも売却活動を始めるケースが一般的になりつつあります。
・すぐの売却ではなく、将来を見据えて市場価格や売却の流れを把握したいと考える方からのご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・購入される方の多くは地元在住の方で、住み替えや資産活用を目的とした地域内での取引が活発に行われています。
・物件の築年数よりも、長期間空き家だったかや、維持管理の状態を重視するお客様が増えています。
・新築よりもコストを抑えつつ、自分好みにリフォームできる中古住宅に注目する方が増加傾向にあります。
・老後の暮らしを見据え、都市部から離れた地域でゆったりと過ごせる住まいを求める方が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町や安平町では不動産への関心が高まり、物件を探す動きが活発化しています。
・新築やリフォームにかかる費用の高騰を受け、購入希望者は慎重に検討する傾向が強まっています。
・新規売却物件の供給が限られる中、空家の有効活用を促すため、不動産会社として積極的に働きかけています。
・査定サイト経由の相談では、口頭での価格提示を求められるケースもありますが、査定書を活用し、根拠を明確に伝えることを重視しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近では、老朽化に伴い「解体が必要」とお考えの売主様が増えていますが、実際には解体せずに売却できた事例も多くあります。解体の判断に迷われている方は、まずは一度ご相談ください。物件の状態や市場のニーズに合わせた最適な売却方法をご提案させていただきます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。