■検証月：2025年4月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続した不動産の管理に悩み、売却を検討する方が増えています。空家の維持費や管理の手間が負担となり、早期の売却に踏み切るケースが目立ちます。
・老朽化した住宅の売却では、解体費用がネックとなるようで、解体せずに現状のまま売却するか、最低限の整備を行うか、費用対効果で判断されています。
・住み替えを前提に、住みながら売却活動を進める方が増加傾向です。引越しと売却のタイミングをうまく調整したいというニーズが多く見られます。
・将来的な選択肢として相場を知っておきたいという査定依頼が増えています。資産としての価値を把握し、適切な時期を見極めようとする動きが活発です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・地元にお住まいの方を中心に、ライフステージに応じた住み替えが進んでおり、利便性や将来性を見据えた物件選びが活発になっています。
・築年数だけで判断せず、空家期間や日頃の手入れ状況を重視し、内見時に設備や構造の状態を細かくチェックする方が増えています。
・新築価格の上昇を背景に、リノベーションを前提として中古住宅を購入し、費用を抑えながら住まいをつくる動きが広がっています。
・静かな環境での暮らしを求めて、自然に恵まれた地域へ移住を希望する方が増えており、利便性と自然環境のバランスを重視する傾向が見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町や安平町では、生活環境や自然環境のバランスが評価され、不動産に関心を持つ方が増えており、物件探しの動きが活発化しています。
・新築やリフォームにかかる費用が年々上昇している影響で、購入希望者は総予算を意識しながら、物件選びにより慎重な姿勢を見せています。
・売却物件の供給が限られる中、空家を眠らせず活用することが地域課題となっており、不動産会社としても積極的に提案やサポートを進めています。
・査定サイト経由でのご相談では「すぐに価格だけ知りたい」といった声もありますが、当社では査定書を用い、裏付けとともに丁寧な説明を心がけています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
これまでは「おおよその金額を知りたい」という机上査定のご依頼が多くありましたが、最近は「実際に見て査定してほしい」というご相談が増えてきています。現地を確認することで、机上査定とは異なる金額になるケースも少なくありません。訪問査定は無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。