■検証月：2024年10月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・遠方にお住まいで、空家の処分に困っている方が多いです。
・古い住宅を売却したくても解体費用が手持ちになく、どうすれば手放せるかといったご相談が寄せられます。
・入居中でも売却を検討されている方が多く、計画的に住み替えを進めようとお考えの売主様も目立ちます。
・都心部への住み替えを希望する売主様が多い印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・他の市町村からよりも、地元にお住まいの方の購入が多いです。
・築年数より空家の期間を気にされている方が多く見受けられます。
・市場に出ている物件は決して多くないため、定期的に販売中物件の確認でお問い合わせをくださるお客様もいます。
・低価格の物件では、インフラの状況を気にされるお客様が目に付きます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町・安平町では不動産需要が高いです。
・新築・リフォーム費用が高騰しており、購入検討者の動きに影響しているものと見られます。
・一括査定サイトや自社HPを通じて売却相談が寄せられますが、新規の売り出し物件はまだまだ少ない状況です。
・査定サイトからの依頼では口頭での価格提示を求められることも多いですが、可能な限り査定書をご覧いただき価格の根拠を説明するようにしています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
高齢の方や遠方にお住まいの売主様から「不動産の管理ができないので売却したいが、購入者が見つかるまで待っていられない」「業者に直接買取してほしい」というお問い合わせが増えております。売却をお考えであれば、どんな些細なことでもご相談いただければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。