■検証月：2024年10月
■報告担当：枝久保良太
■所属店舗：小樽店
■担当地域：小樽市北部（手宮、高島周辺）、西部（長橋、幸、オタモイ周辺）、中央（富岡、稲穂周辺）

不動産売却中物件数（小樽市）
土地 350件（前月比-  11件）
戸建 295件（前月比＋ 17件）
マンション 86件（前月比＋ 7件）
合計 731件（前月比＋ 13件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・売却活動をお任せいただいている売主様で、冬になると雪の管理などが大変になるので、値下げも検討しているというお声を頂く機会があります。
・遠方にお住まいの方から、不動産を相続したが不使用のため、手間をかけずに売却する方法はないかとご相談いただくケースが増加傾向にあります。
・とりあえず概算でも今後の指標にしたいので、査定してほしいというご相談も増えています。
・冬の心配から売却を急ぐ方が多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・除雪の負担の少ないマンションへ引っ越しを検討しているというお声が増加傾向にあります。
・冬は自宅の除雪に追われることも多いため、雪が落ち着いてから家を探したいという方がいらっしゃいます。
・共働き世帯が多いため、除雪の負担が少ない公道に面した、雪捨て場を確保できる物件をお求めの方が多いです。
・物価高の影響で、購入後のランニングコストを気にされるお客様がいらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・小樽は傾斜地が多いため、平坦地を求める声が多く感じます。
・築年数ではなく、立地を重視しているお客様が増加傾向にあります。
・戸建ての場合は、駐車スペースが複数台分ある物件をお求めの方が多く見受けられます。
・1世帯当たりの人数が減少傾向にあるため、小さめのお宅を希望するお客様もいらっしゃいます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもご覧頂きありがとうございます。
冬が近づき、ご購入検討者様からのお問い合わせが減少傾向となっております。しかし、これからは雪の状況を見ながら購入を検討される方も少しずつ増えてきますので、売却をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。