■検証月：2024年6月
■報告担当：柴田　朋也
■所属店舗：小樽店
■担当地域：小樽市南部（銭函、桂岡周辺）、東部（新光、望洋台、桜周辺）、中央（住ノ江、入船周辺）

不動産売却中物件数（小樽市）
土地 334件（前月比＋ 11件）
戸建 241件（前月比＋ 12件）
マンション 66件（前月比-  4件）
合計 641件（前月比＋ 19件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・地域によって、売主様の考え方が違うようです。
・成約になりづらい地域の物件のご所有者様は悩まれています。
・不動産をお子様には相続したくないと考えている方も多く見受けられます。
・売却理由としてはマンションや高齢者住宅、市営住宅などへの住み替え希望が多いです。

買主様の動き、雰囲気、感触
・新築を建てるとなると予算オーバーになってしまうため、断念される方も見られます。
・平坦な立地の不動産を探す方が多数いらっしゃいます。
・購入判断のポイントとして、利便性や立地を重視されるケースが多いようです。
・投資用不動産を購入したいとして市外、道外からのお問い合わせも来ている状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・需要の高い地域と、そうでない地域の差が激しいのが実情です。
・人口の減少に伴い、不動産価格が下落傾向であることは否めません。
・築年数が浅い不動産を売却する場合は、住宅ローン残債との兼ね合いも考えなければなりません。
・地域の魅力を存分にアピールし、不動産売買につながるよう営業努力に努めてまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
小樽市の人口は、年々減少傾向にあります。また築年数が経過しているお宅については、以前にも増してご成約になりづらい傾向が見られ、その現象は今後加速していくことが予想されます。ご売却を検討される方は、早目のご相談がよろしいかと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。