■検証月：2024年12月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2596件（前月比-  42件）
戸建 2482件（前月比-  13件）
マンション 3322件（前月比-  56件）
合計 8400件（前月比-  111件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べ、買取・仲介ともにお問合せが増えています。
・お住み替えのため、手早く売却したいとのご相談もありました。
・相続での資産処分や親の介護の関係からのお引越し等による相談が多くありました。
・離婚により築わずか数年の家を査定してほしいとの相談も寄せられていました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べお問合せは横ばいとなっています。
・家庭菜園用地へのお問合せを多くいただいています。
・一部地域は物件が多く、不動産流通が鈍化していますが、立地の良い土地や戸建、マンションは変わらず人気があります。
・市内での買い替えによる不動産購入もありました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪が降る前・年内に引越したいといった需要から、先月の不動産成約数が多く、今月は先月よりも成約数は少ない状況でした。
・お住み替えのご相談を多く頂きましたが、多くは市内や近所への引っ越しで、住み慣れた環境を変えたくない方が多い印象でした。
・一部地域では、不動産の流通量が多く、ライバル物件が多いため売却までに時間がかかるケースが発生しています。
・寒さの厳しい冬のため、購入者の動きは活発ではない印象です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
先月に比べ土地の在庫は増えましたが、戸建・マンションの在庫は減少している状況です。本格的な積雪があったことで土地を探す方が少なくなった他、新築価格が高騰し、中古住宅への需要の高まりも背景にあると考えられます。不動産の売却を検討されていましたら、是非一度ご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。