■検証月：2025年2月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2433件（前月比-  55件）
戸建 2523件（前月比＋ 47件）
マンション 3508件（前月比＋ 70件）
合計 8464件（前月比＋ 62件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べ、お問い合わせはやや減少していますが、売却や資産整理の相談は引き続き寄せられています。
・将来や老後を見据え、不動産価値を確認したいという査定依頼が多く寄せられています。
・売却だけでなく、賃貸として貸し出す選択肢についてのご相談も増えています。売却以外の選択肢を模索する方が増え、賃貸市場の動向を確認される方も多く見られます。
・親が原野商法で購入した土地の処分に悩む方からのご相談が寄せられています。法的な手続きや活用の可能性についての問い合わせが増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比較して、お問い合わせ件数に大きな変化はなく、安定した動きが続いています。
・中古戸建への関心が高く、リフォームを前提に購入を検討するお客様が多く見られました。
・投資用や事業用として不動産を購入する検討が進められており、収益性や立地条件を重視する傾向が見られます。
・これまで長期間問い合わせがなかった物件にも新たな関心が寄せられ、条件次第では再び需要が高まる兆しが見えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・先月お問い合わせをいただいた方の中には、実際に物件を見学される機会が増え、具体的な購入検討へと進むケースが多く見られました。
・物価上昇や資材高騰の影響もあり、個人の購入希望者は慎重な傾向が続く一方、法人による物件取得には前向きな動きが見られます。
・大雪の日があった影響で、外出を控える方が増え、先月と比べるとお問い合わせ件数はやや減少しました。
・雪かきの負担を理由に、戸建からマンションや利便性の高い物件への住み替えを検討する方も増えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年は雪の少ない冬かと思われましたが、結局は、帳尻を合わせるように大雪の日があり、降雪のある日はお問合せが少ない傾向にあったように思います。冬場の家の管理にお困りで、お引越しを検討されていましたら、ぜひ、一度私までご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。