■検証月：2025年3月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2377件（前月比- 56件）
戸建 2451件（前月比- 72件）
マンション 3468件（前月比- 40件）
合計 8296件（前月比- 168件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べて、お問い合わせ件数はほぼ横ばいで推移しています。継続的にご相談をいただいている状況です。
・お問い合わせの多くは、高齢者施設への入所や世帯分離に伴う住み替えが理由となっています。売却を前向きに検討される方が増えています。
・以前売却のお手伝いをした物件の近隣の方から、新たにご相談をいただくケースもありました。口コミや地域でのつながりによる反響が見られています。
・長年売却を迷われていた方が、「そろそろ手放したい」とご相談に来られるケースも増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・お問い合わせ件数は先月と大きな変化はなく、同様の傾向が続いています。
・中古住宅への関心が引き続き高い一方で、条件に合う土地を探すご相談もあり、用途に応じた検討が進んでいます。
・居住目的に限らず、賃貸運用や資産形成を視野に入れた投資目的でのお問い合わせも目立ちました。
・駅近や商業施設が近いなど立地条件の良い物件は、価格がやや高めでも積極的な反応があり、人気の高さがうかがえます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪解けが進んだことで、戸建住宅への関心が高まり、お問い合わせの件数も増えてきた印象があります。
・「冬が終わってから」と売却を迷っていた方も、春を見据えて販売を前向きに検討されるようになっています。
・先月物件を見学された方が購入を決断するケースもあり、長期間売り出されていた物件が成約に至る動きも出ています。
・長く売却中だった物件の中には、価格を見直したことで再び注目が集まり、お問い合わせが増加した事例も見られました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長い冬の時期が終わり、特に戸建や土地の動きが活発になってきた印象があります。売主様も買主様も、売却、購入に向けて積極的になる時期ですので、不動産の売却をお考えでしたら、不動産に関心を持つ方が増えるこの時期にぜひご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。