■検証月：2024年10月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：新ひだか店
■担当地域：日高中部（新冠、新ひだか）、日高東部（浦河、様似、えりも）

売主様の動き、雰囲気、感触
・高齢の売主様が増えており、そのご家族からの売却相談をいただく機会が多いです。
・借地オーナー様から、借地上建物の解体についてのご相談をよくお受けします。
・家の中に残っているお荷物の処分についてのお問合せもあり、当社のグループ会社をご紹介することもあります。
・空き家バンクへの登録を考えているがどのように進めて良いか悩まれている方も多く、お手伝いさせていただいております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・築年数の古い物件でも、リフォーム前提で探している方からの需要があります。
・築20年から30年ほどの住宅はお問合せが多い傾向です。
・積雪量の少なさから移住先として検討する方もいらっしゃいます。
・町営住宅の老朽化に伴い、住み替え先を探されている方が増えています。
・住宅ローンで購入する方には、良い物件が出てきたらすぐに申し込めるよう早めの事前審査をおすすめしています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資物件としての需要も増えており、町外や道外の方からのお問合せも多くなっています。
・国立公園の指定に係り、観光客取り込みの用途での不動産需要があります。
・人口に対して不動産の供給はまだまだ足りておらず、中古住宅の動きは早いです。
・不動産の所有者が売却しやすいよう多様な選択肢を提示し、地域の活性化に寄与していきたいと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築価格高騰につき、中古住宅の需要が依然高い状況ではありますが、高すぎる価格設定は成約につながりにくく、メンテナンスでのデメリットもあるため、適切な売り出し価格の提案を心がけております。また個人間売買の話も多い地域で、適正価格が分からず「損をした」「関係が悪化した」などのお困りごとも多く耳にします。お話を進める前に一度ご相談いただけますと幸いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。