【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：K・T 様
■年代：60代
■ご職業：パート・アルバイト
■お住まいの地域：滋賀県
■ご相談の地域：深川市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
5年ほど前、自然に囲まれた暮らしを求めて、地元の滋賀県から北海道へ移住しました。深川での生活は四季を感じられる魅力がありましたが、想像していた以上に冬の降雪量が多く、年齢を重ねるにつれて、雪のある暮らしが次第に負担になっていきました。そして、再び滋賀へ戻りました。現在、深川の家は空家のままになっています。もうこの家を利用する予定はなく、元気なうちに北海道に残した家を、きちんと整理したいと考えるようになりました。土地柄や地域事情に詳しい御社であれば安心して相談できると思い、売却についてご連絡させていただきました。

【ご提案した解決策】
今回の案件は、滋賀から北海道へ移住されたお客様が、再度お住み替えをされたことで空家となった住宅を売却するご相談でした。売却対象の物件は今後の管理が難しいことから、できるだけ早めに手放したいというご希望をお持ちでした。建物自体は築年数こそ経過しているものの、状態は比較的良く、まだ十分に使用できる印象でした。ただし、物件のある地域は不動産需要が低下傾向にあり、周辺に商業施設が少なく利便性も高くないため、購入希望者が限られる点が懸念されました。そこで、まず無料の不動産査定を行い、地域特性や市場状況を踏まえた販売価格や売却条件について丁寧にご説明しました。現状をしっかりご理解いただいたうえで、無理のない形で売却活動を開始する流れとなりました。

【担当営業として大切にした要点】
今回のお客様は、以前にお住まいだった深川の家の売却を検討されている方でした。
現在は滋賀県にお住まいで、管理ができないことに不安を感じており、できるだけ早く売却したいとのご希望でした。また、物件周辺は不動産需要が高くない地域であるため、その点も踏まえたうえで、現実的な売却方法についてご相談を進めました。